1. První kontakt telefonem a smluvení schůzky:
Někdy v kanceláři, jindy ve vaší nemovitosti – NIKDY NE POUZE PO TELEFONU
2. Prohlídka nemovitosti:
- sběr technických dat a parametrů (měření, dokumentace k nemovitosti, plánek nemovitosti)
- majetkové poměry, zatížení – (hypotéka, věcné břemeno, exekuce)
- ostatní informace (termín prohlídek – dny a časy)
- homestaging – příprava nemovitosti (úprava, barvy, květiny, dekorace)
- v případě, že je nemovitost připravena – focení, video
3. Nastavení prodejní strategie:
- reálná prodejní cena za nemovitost (výpočet dle měrných hodnot, cenová mapa realizovaných obchodů,
lokalita, dostupnost, typ vlastnictví, stav nemovitosti) - časový harmonogram (kdy a ve které fázi a kam se budeme posunovat)
4. Prezentace v inzerci:
Musí být taková, aby byla lukrativní a zajímavá, konkurenceschopná – inzertní servery, plachta, sociální sítě (FB, Youtube), firemní web, soukromý web
5. Vytvoření inzerátu a odsouhlasení:
Tvorba textu, fotek a videa.
6. Práce s databází klientů:
Nejdříve nabídneme vaši nemovitost poptávajícím klientům z naší databáze (prodej může být obratem ruky, pokud mám někoho, kdo hledá delší dobu a právě vaše nemovitost je to, na co čeká)
7. Sledování náhledů klientů:
Prvních 7 dní po vystavení inzerátu je nejdůležitějších a poté dalších 14 dní – informování o tom, kolik lidí inzerát vidělo a kolik jich na inzerát volalo.
Pravidelné sledování statistiky a zasílání prodávajícímu s komentářem a případnou dohodou na změnu.
8. Tvorba důležitých dokumentů:
Prohlídky, rezervace, kupní smlouvy (hypotéka, úschova peněz), katastr nemovitostí – přepis nemovitosti na nového majitele, předání nemovitosti.
9. Přepis energií
10. Následný servis:
Zpracování daňového přiznání z prodeje nemovitosti, pronájem investiční nemovitosti (sepsání nájemní smlouvy a převod energií na nájemníka).
PROČ SI VYBRAT PRÁVĚ MĚ PRO PRODEJ VAŠÍ NEMOVITOSTI?
Obchoduji již přes 20 let, tudíž jsem si prošla mnoha zkušenostmi.
Jsem spolehlivá a komunikativní.
Jsem systematicky pracující člověk a vždy vše dotahuji do zdárného konce!
Neváhejte a kontaktujte mě na mém telefonním čísle +420 724 422 536 nebo na emailu marinkova@bez-starosti.cz
