Výsledky vyhledávání

Neporcujte medvěda dokud běhá po lese aneb tržní odhad nemovitosti je důležitý



Největší chybu, kterou můžeme při rozhodování o prodeji své nemovitosti udělat, je určit si cenu, kterou z ní chceme dostat, aniž bychom věděli jakou má nemovitost skutečnou tržní hodnotu. S touto cenou totiž pak začneme hned počítat a to se nám nemusí vyplatit.

Například: ,,Chci si koupit nové auto, vzít rodinu na dovolenou a koupit malou chatku. Hmmm, na to potřebuji 3.000.000,- Kč, tak prodám dům po rodičích, takovou hodnotu určitě má.“

Ale jste si jisti, že takovou hodnotu opravdu má?

Nebo další příklad, se kterým se často setkávám: Jsme tři bratři takže musíme z toho domu vytřískat každý alespoň milion korun“. Skutečná tržní hodnota je ale třeba někde okolo 2.500.000,- Kč. 

Ve své hlavě utratíme peníze dřív, než je skutečně dostaneme. A komu z nás by se potom chtělo ukrájet z vlastního koláče a slevovat z nároků, když jsme byli přesvědčení o tom, že to celé dopadne jinak? 

Právě z těchto důvodu je nejdůležitější správně nastavit a určit tržní cenu nemovitosti hned na začátku a před tím, než ji začneme nabízet veřejnosti. 

Abyste dokázali správně určit tržní cenu nemovitosti, musíte zvážit:

• aktuální cenovou mapu,

• lokalitu,

• stáří a stav objektu, 

• rozlohu nemovitosti i pozemku,

• inženýrské sítě,

• použité materiály,

• dostupnost,

• občanská vybavenost,

• právní stav nemovitosti, 

• poptávku po dané lokalitě.

A teprve potom můžete správně určit tržní cenu a nastavit si v hlavě skutečnou představu o tom, kam peníze z prodeje budete investovat.

Já všem přeji hodně štěstí při prodeji Vaší nemovitosti a pokud chcete znát tržní cenu své nemovitosti nebo zpracovat tržní odhad, zavolejte mi na telefonní číslo +420 773 693 211 nebo napište na sura@bez-starosti.cz a já Vám ráda pomůžu. 

Mějte hezký den, Kateřina.

Porovnejte nabídky