Výsledky vyhledávání

Vyberte si nejvhodnější službu, ušetřete čas a peníze

Já pro Vás najdu to nejlepší řešení. Bezpečný prodej nemovitosti je dlouhý a složitý proces, ale vím jak na to. Stáhněte si e-book a checklist "100 kroků k prodeji za nejvyšší možnou cenu", kde si ověříte, jak spolupráce probíhá, nebo mi zavolejte na 602 606 509 a #budtebezstarosti

100 kroků k prodeji
stáhnout checklist

Prodáváte svou nemovitost?
stáhnout e-book

Nejžádanější služba
Doporučujeme

Prodej nemovitosti za nejvyšší možnou cenu

Líbilo by se Vám prodat Vaši nemovitost rychle, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu?

více informací

Prodej nemovitosti za nejvyšší možnou cenu (s) bez-starostí

Co pro Vás uděláme a jak toho docílíme?

  • vytvoříme dokonalou prezentaci nemovitosti
  • prostřednictvím velice efektivní inzerce ji ukážeme všem, kteří můžou nemovitost koupit
  • zvolíme optimální strategie prodeje
  • zajistíme bezpečný právní servis

Pokud chcete prodat nemovitost za nejvyšší možnou cenu, bezpečně a bez-starostí, využijte naši kompletní službu. Toto rozhodnutí Vám díky moderním nástrojům a promyšlené prodejní strategii, vydělá peníze a ušetří spoustu času.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Konzultace s makléřem - Jak prodat nemovitost?

U dobré kávy Vám rádi dáme odpovědi na všechny Vaše otázky.

více informací

Jak prodat nemovitosti? Konzultace s makléřem

  • rizika prodeje
  • jak pracovat s cenou
  • jak inzerovat
  • bezpečný tok peněz

Víme, že je mezi vámi spousta zkušených obchodníků, kteří ale možná potřebují poradit s moderními trendy a postupy při prodeji nemovitostí. Pro takové klienty nabízíme možnost konzultační schůzky, kde vás rádi seznámíme s moderními postupy a upozorníme na možná rizika při prodeji.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Hypotéka (s) bez-starostí

Hledáte nejvýhodnější financování nového bydlení? Ušetřete čas a peníze s hypotékou (s) bez-starostí

více informací

Hypotéka (s) bez-starostí

Analyzujeme nabídky všech bankovních institucí v ČR. Zajistíme Vám nadstandartní podmínky a společně vybereme ten nejvýhodnější produkt. Poskytujeme hypoteční úvěry na byty, rodinné domy i pozemky. Jedná se o dlouhodobý úvěr, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která je situována v České republice. Vyřešíme také refinancování stávajících úvěrů, či zařídíme oblíbený úvěr ze stavebního spoření.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Expresní tržní odhad nemovitosti

Určit správně tržní cenu je první a zásadní krok, který vede k úspěšnému prodeji Vaší nemovitosti.

více informací

Tržní odhad nemovitosti

Jak pro Vás určíme nejpřesnější tržní odhad ceny nemovitosti?

  • prostřednictvím cenové mapy analyzujeme ceny prodaných nemovitostí
  • srovnáváme ceny zobchodovaných nemovitostí naší společnosti v daném roce
  • monitorujeme aktuální nabídku veřejné inzerce
  • monitorujeme aktuální poptávku na trhu po daném typu nemovitosti
  • využíváme srovnání cen z již vytvořených znaleckých posudků

Jeden z nejdůležitějších kroků před zahájením prodeje nemovitosti je určení správné tržní ceny. Rozhodně nestačí se jen podívat na inzerované nemovitosti v okolí, protože veřejná nabídka bývá většinou zkreslující. Je potřeba cenu určit podle více kritérií a my Vám s tím rádi pomůžeme.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Kupní smlouva na míru

Rádi pro Vás připravíme bezpečnou kupní smlouvu, která obsahuje všechny podstatné náležitosti a eliminuje rizika obchodní transakce.

více informací

Kupní smlouva na míru

Co získám zakoupením tohoto balíčku?

  • vyhotovení kupní smlouvy v advokátní kanceláři
  • vyhotovení smluv o úschově peněz a listine
  • maximální eliminace rizik při toku peněz
  • vyhotovení formuláře na návrh na vklad do katastru nemovitosti

Našli jste toho pravého kupce pro Vaši nemovitost. Ale co dál? Určitě se vyplatí ošetřit možná rizika při dokončení obchodu. Správně nastavená a vyvážená smluvní dokumentace vytvořená ve spolupráci s prověřenou advokátní kanceláří se zaměřením na realitní právo, je jistě jedním ze základních a nejdůležitějších bodů. Zajistíme Vám klidné spaní.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Nájemní smlouva

Kvalitní nájemní smlouva na míru ochrání Vás i Vaši nemovitost.

více informací

Nájemní smlouva

Co získám zakoupením tohoto balíčku?

  • vyhotovení nájemní smlouvy
  • fotodokumentace jako příloha k nájemní smlouvě
  • předávací protokol
  • přepis energií
  • maximální eliminace rizik při pronájmu nemovitosti

Vzor nájemní smlouvy stažený z internetu vás dostatečně neochrání. Víte, jak předejít problémům při pronajímání bytu? A co náležitosti, které by nájemní smlouva měla mít, aby byla právně v pořádku? To vám zajistí pouze kvalitní nájemní smlouva na míru Vaší nemovitosti.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Daňové přiznání

Upozornil Vás někdo, že jako kupující musíte do 3 měsíců od nabytí právní moci na katastru podat daňové přiznání?

více informací

Daňové přiznání

Jak probíhá proces tvorby daňového přiznání?

  • vypočítáme směrné hodnoty
  • vyplníme veškeré potřebné formuláře
  • zajistíme odhad k vyhotovení daňového přiznání
  • podáme za Vás daňové přiznání

Upozornil vás někdo, že jako kupující musíte do 3 měsíců od nabytí právní moci na katastru podat daňové přiznání a zaplatit dan z nabytí nemovitosti ve výši 4 % z kupní ceny? Rádi vám pomůžeme s vyřízením všech náležitostí.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Profesionální fotografie

Ukažte Vaši nemovitost potenciálním zájemcům v tom nejlepším světle.

více informací

Profesionální fotografie

Využíváme širokou škálu nástrojů, které zajistí exkluzivní prezentaci nemovitosti. Profesionální fotografie jsou jejím základním pilířem. Špičková technika a profesionální fotograf vytvoří základ pro dokonalou prezentaci Vaší nemovitosti a získáte tak více zájemců. Fotky mobilním telefonem a popisek obsahující nepřesné technické parametry k úspěšnému prodeji prostě nestačí.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

3D půdorys nemovitosti

Vytváříme pro lepší představu klienta o dispozici a rozměrech nemovitosti.

více informací

K čemu slouží 3D půdorys?

  • zájemce si může projít a představit nemovitost i z pohodlí domova
  • přináší reálnou představu o dispozici a rozměrech jednotlivých pokojů
  • přináší nám náhled pro případnou změnu dispozice

Hezky zpracovaný 3D půdorys je nezbytnou součástí prezentace Vaší nemovitosti. Pomůže zájemci si lépe představit prostorové uspořádání, počet místností, jejich plochu a orientaci ke světovým stranám.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Zjistíme energetickou náročnost Vaší nemovitosti a Vy tak splníte zákonnou povinnost.

více informací

Průkaz energetické náročnosti budovy

K čemu slouží PENB?

  • zaměření nemovitosti
  • zjištění potřeby energií na provoz budovy
  • výpočet reálných nákladů na provoz
  • zákonná povinnost dle zákona č. 406/2000 sb.

Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je, podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií (dále jen zákon), povinen zajistit splnění požadavků na energetickou náročnost budovy a doložit jej průkazem. Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) slouží k vyhodnocení energetické náročnosti budovy – kvantifikuje veškeré energie spotřebované při standardizovaném provozu hodnocené budovy a (podobně jako energetický štítek spotřebiče) zařazuje budovu do příslušné třídy v rozsahu A-G. Průkaz hodnotí potřebu energie pro provoz budovy, tedy energii na vytápění, přípravu teplé vody, chlazení, úpravu vzduchu větráním a klimatizací a energii na osvětlení. Průkaz lze zpracovat pro jakoukoliv budovu či její ucelenou část.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Technická inspekce nemovitosti

Objektivní posouzení technického stavu chrání při realitní transakci kupujícího i prodávajícího.

více informací

Technická inspekce nemovitosti

Co obsahuje námi vytvořená technická inspekce?

  • komplexní technická zpráva stavu nemovitosti
  • zhodnocení kvality konstrukcí, rozvodů a technologií
  • objektivní posouzení vad
  • vyčíslení nákladů na odstranění vad

Technická inspekce spočívá v hodnocení kvality nemovitosti z hlediska konstrukcí, rozvodů a samotných technologií vybavení či výstavby. Výrazným způsobem chrání všechny strany obchodu. Prodávajícího při prodeji nemovitosti, jelikož dle NOZ každá transakce založená na kupní smlouvě obnáší ochrannou lhůtu 5 let, během níž kupující může na nepopsané či nesdělené závady na nemovitosti vznášet své reklamace a požadovat poměrnou část svých finančních prostředků zpět. A naopak pro kupujícího to je velmi dobrý nástroj a rádce při výběru a následném rozhodování při nákupu nemovitosti.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Nejvýhodnější ceny energií

Vybereme pro Vás nejvýhodnějšího dodavatele energií a zajistíme kompletní přepis.

více informací

Nejvýhodnější ceny energií

Líbilo by se Vám mít pro svou domácnost nebo podnikatelský objekt ty nejvýhodnější ceny energií? Zajišťujeme pro Vás nejlepší ceny u dodavatelů elektřiny a plynu. Snižujeme fixní náklady domácnostem i firmám v rámci komerčních objektů.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Moderní rekonstrukce

Navrhujeme a realizujeme moderní rekonstrukce bytů, domů i komerčních objektů.

více informací

Moderní rekonstrukce

Chystáte se koupit nemovitost v původní stavu nebo zvažujete rekonstrukci té stávající? Hledáte vhodnou inspiraci a dobré nápady? V tom případě jsme tu právě pro Vás! Ve spolupráci se smluvními partnery realizujeme rekonstrukce bytů, domů i komerčních objektů. Poskytujeme profesionální servis vycházející z dlouholeté praxe a zkušeností. Vnášíme do nemovitosti moderní design a aktuální trendy.



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Odkup nemovitosti

Odkupujeme nemovitostí až do 85 % tržní ceny a do 72 hodin. Pomůžeme Vám tak s řešením nepříjemné a tíživé finanční situace.

více informací

Odkup nemovitosti

Nemovitost od Vás odkoupíme, postaráme se o bezproblémový přepis a vyplacení veškerých Vašich závazků z listu vlastnictví nemovitosti. V zázemí stabilní české společnosti jsme schopni ve velmi krátkém čase vyřešit vaší finanční situaci. Vždycky je možnost, jak se vypořádat s věřiteli či exekutory. Umíme vaši situaci řešit jinou cestou než exekučním výkonem. Díky našim dlouholetým zkušenostem Vám můžeme poskytnout nadstandardní servis při výkupu Vaší nemovitosti. Naši znalci zajistí, abyste dostali nejlepší nabídku a tím pádem nejvyšší možnou cenu. Ocenění nemovitostí provádíme ZDARMA!



Nejžádanější služba
Doporučujeme

Investice (s) bez-starostí

Přemýšlíte do čeho investovat a nevíte si rady? Najdeme pro Vás bezrizikovou a zajímavou příležitost s hezkým výnosem.

více informací

Investice (s) bez-starostí

Investování do nemovitosti je jedna z nejoblíbenějších forem zhodnocování peněz. Najdeme Vám vhodnou nemovitost, postaráme se o finanční plán, zajištění nájemníků a celkovou správu nemovitosti. Další variantou je koupit výhodně nemovitost, kterou pro Vás zrekonstruujeme a následně ji pro Vás prodáme za nejvyšší možnou cenu s hezkým ziskem.



+ Zdarma

Vyberte službu (s) bez-starostí

Balíček „bez-starostí“

ZDARMA

  • Nejkvalitnější služby
  • Profesionální přístup s úsměvem
  • Získáte „parťáka” na telefonu
  • Výborná káva
  • Hroší slevy s Kartou 365 bez-starostí

Moje aktuální nabídka nemovitostí

Všechno (10)
Byty (4)
Domy (6)

Prodej, Byt 2+kk, 42 m2, OV, Kralupy nad Vltavou, sídl. U Cukrovaru

1 990 000 Kč
Nabízíme Vám ke koupi byt 2+kk v Kralupech nad Vltavou, sídl. U Cukrovaru.  Jedná se o byt v osobním vlastnict [více]

Pronájem, Byt 3+kk, 83 m2 s předzahrádkou 88 m2 – Roztoky u Prahy

19 000 Kč za měsíc
Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt 3+kk s předzahrádkou, komorou, garážovým stáním a sklepem.  Byt se nachází [více]

Prodej, Byty 3+kk, 60 m2, OV, Kralupy nad Vltavou – Lobeček

2 890 000 Kč
Nabízíme Vám ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk v Kralupech nad Vltavou – Lobečku, ul. Štefánikova.& [více]

Prodej, Rodinný dům, vícegenerační, Holubice, okr. Praha – západ

7 990 000 Kč
Nabízíme Vám ke koupi netradiční nemovitost v obci Holubice, okres Praha – západ. Nemovitost jistě nadchne každého, [více]

Prodej, Rodinný dům, vícegenerační, Holubice, okr. Praha – západ

5 200 000 Kč
Nabízíme Vám ke koupi netradiční nemovitost v obci Holubice, okres Praha – západ. Nemovitost jistě nadchne každého, [více]

Prodej, Rodinný dům 7+1, 250 m2, pozemek 967 m2, s garáží a bazénem v obci Chvatěruby, okr. Mělník

7 490 000 Kč
Nabízíme Vám ke koupi velkolepý rodinný dům v obci Chvatěruby, okr. Mělník. Jedná se o velmi prostorný, patrový dům [více]

Pronájem, dům 3+1, 80 m2 se zahradou, Ohrobec – Károv, okr. Praha-západ

20 000 Kč za měsíc
Nabízíme Vám k pronájmu byt 3+1 v domku s oplocenou zahradou o rozloze 654 m2 v obci Ohrobec – Károv, 4 km od [více]

Prodej, Byt 4+kk s lodžií, 85 m2, OV – Kralupy nad Vltavou – Lobeček

4 300 000 Kč
Nabízíme Vám ke koupi byt 4+kk s lodžií v Kralupech nad Vltavou – Lobečku. Jedná se o byt v osobním vlastnict [více]

Prodej, Rodinný dům, 90 m2 – Vojkovice – Bukol

4 490 000 Kč
Nabízíme vám ke koupi zemědělskou usedlost v obci Bukol na Mělnicku. Jedná se o uzavřený komplex budov, na pozemku [více]

Prodej, činžovní dům, Kralupy nad Vltavou

14 900 000 Kč
Nabízíme vám ke koupi činžovní dům, v Kralupech nad Vltavou.  V objektu se nachází 4 bytové jednotky a 6 nebyt [více]

Prodáváte svou nemovitost? Líbilo by se Vám ji prodat rychle, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu?

Jmenuji se
Kristýna Špírková
působím v lokalitách
Kladno, Kralupy nad Vltavou, Mělník, Praha
zavolejte mi na
+420 602 606 509
nebo mi napište na
spirkova@bez-starosti.cz
přečtěte si pár vět o mně

Ahoj, moje jméno je Kristýna Špírková a od roku 2009 prodávám a pronajímám klientům jejich nemovitosti. Stejně tak dokáži vyhledat nemovitost dle potřeb a přání klientů, kteří hledají své bydlení. Nemovitosti mě baví. Snažím se svou práci odvádět na 100 % a být zodpovědná.

Bydlím v Kralupech nad Vltavou. Znám tuto lokalitu a vím, jak zde funguje realitní trh. Převážně se věnuji realitám ve Středočeském kraji a Praze. Ale pokud mě osloví klienti či známí v jiné lokalitě, zvládám to také.

Práce realitního makléře si žádá mnoho znalostí a zkušeností z mnoha oborů, a proto spolupracuji s odborníky, na které se mohu spolehnout. Jsou to právníci, finanční poradci, odhadci nemovitostí, stavaři, fotografové apod.

Pokud chcete prodat nebo pronajmout Vaši nemovitost, hledáte nemovitost nebo jen potřebujete radu ohledně realit, můžete mě kdykoliv kontaktovat. Věřím, že i pro Vás bude má práce přínosem.

Záleží mi na spokojenosti mých klientů. Největší odměnou je pro mě Vaše následné doporučení svým známým a kamarádům.




  • Vážím si Vašeho času

  • Šetřím Vaši peněženku

  • Dokonale znám Vaši lokalitu

  • Tak se stavte na dobrou kávu a #budtebezstarosti

a přečtěte si hodnocení mé práce

Kristýna oplývá všemi vlastnostmi, které má dobrá realitní makléřka mít. Je spolehlivá, trpělivá, informovaná a sociálně zdatná, což jsou vlastnosti, které určitě při takovém velkém životním kroku, jako je pořizování nemovitosti, velmi oceníte. Kristýnu mohu jen a jen vřele doporučit. Já jsem byla velmi spokojená : )
Kateřina Macháčková,
S makléřkou Kristýnou Špírkovou spolupracuji již delší dobu při pronájmu mých dvou bytů. Její práce je vždy perfektně odvedena. Reaguje velmi rychle, věcně a má neskutečného „pamatováka“ 😊
Martin Nezbeda,
Paní Kristýně Špírkové moc děkujeme za pomoc při prodeji bytu. Odvedla obrovský kus práce. Oceňuji především její profesionální vystupování, naprostou spolehlivost a diskrétnost. Vřele doporučuji.
Jana Vyhnalová,
Rád bych poděkoval paní Špírkové za perfektně odvedenou práci při prodeji naší nemovitosti. Její přístup byl vždy profesionální, a přitom velmi přátelský a lidský. Spolupráce s ní byla bez problémů, na každý dotaz či přání reagovala ochotně. Mohu jen doporučit! Ještě jednou děkuji 🙂
Tomáš Nový,
Děkuji za skvělé služby při prodeji bytu, které proběhly v rekordním čase a s profesionálním přístupem. Sl. Kristýnu Špírkovou vřele DOPORUČUJI!!!
Lucie B.,
S přístupem slečny Špírkové jsem byla nadmíru spokojená. Prodej našeho bytu a následně koupě nového domu proběhl velmi hladce, z čehož jsme měli velké obavy. Vše proběhlo na jedničku. Byt byl prodán na první prohlídce, následovalo několik prohlídek rodinných domů, které s námi slečna Špírková ochotně absolvovala a ve finále jsme se za dva měsíce stěhovali do baráčku. Služby této makléřky mohu jen doporučit, je to člověk na správném místě, kterého tato práce očividně baví.. 🙂
Alena Císařová,
Doporučuji paní Špírkovou. Byla jsem velmi spokojená při prodeji naší nemovitosti, vše za nás kompletně zařídila a my se nemuseli o nic starat.
Jana Slepičková,
Spolupráce s paní Špírkovou probíhala na velmi profesionální úrovni. Je to člověk na svém místě. S nejlepším svědomím mohu doporučit.
Jan Plášil,
Již několik let opakovaně spolupracujeme s makléřkou Kristýnou Špírkovou a jsme vždy spokojeni. Je spolehlivá a vždy ochotná. Je vidět, že jí práce baví a nic pro ni není problém. Všem doporučujeme.
Martina a Josef,

Kontaktujte mě

Zadejte termín prohlídky

Porovnejte nabídky