DEVELOPERSKÝ PROJEKT – REZIDENČNÍ LOKALITA PRO VÝSTAVBU AŽ 11 RODINNÝCH DOMŮ

DEVELOPERSKÝ PROJEKT – REZIDENČNÍ LOKALITA PRO VÝSTAVBU AŽ 11 RODINNÝCH DOMŮ
Nabízíme k prodeji připravený developerský projekt rezidenční lokality určené pro výstavbu až 11 rodinných domů.
Lokalita se nachází přibližně 5 km od průmyslové zóny Triangle, v oblasti s dlouhodobě silnou poptávkou po novém bydlení. Projekt je určen pro investora nebo developera, který hledá území s dokončenou přípravou a možností rychlého navázání na povolovací proces.

Stupeň připravenosti projektu

Změna územního plánu č. 2 v právní moci od 24. 6. 2025.
Zpracována a schválena územní studie.
Zpracována a schválena dopravní studie.
Vyhotoven geometrický plán (07/2025).
Souhlas obce s budoucím převodem komunikací.
Koncepčně vyřešeno napojení na vodovod, kanalizaci a elektrickou energii.

Kapacita projektu

Celková výměra území: 10 069 m² (včetně podílu na komunikaci).
Předpokládaná kapacita: až 11 stavebních parcel pro rodinné domy.
Cena: 14 096 436 Kč (cca 1 400 Kč/m²) – k jednání.

Preferovaný model spolupráce

Vlastníci preferují prodej lokality jako celku jednomu investorovi, který zajistí realizaci technické infrastruktury pro celé území.
Po dohodě je možné část kupní ceny vypořádat formou barteru – vybudováním sítí a infrastruktury pro tři parcely, které si stávající vlastníci ponechají.

Investiční potenciál

Klíčovou výhodou projektu je dokončená územněplánovací příprava. Investor přebírá lokalitu bez nutnosti řešit změnu územního plánu, koordinaci základního rozvoje území nebo dělení pozemků – to vše již bylo vyřešeno. Výsledkem je výrazně kratší cesta k zahájení výstavby a rychlejší návratnost investice.

Kompletní informační memorandum včetně podkladů a dokumentace zašleme vážným zájemcům na vyžádání.