Hledáte nemovitost, kde by sídlila Vaše společnost, obchodní prostory nebo showroom pro vaše výrobky?
Nebo chcete investovat do lukrativní atypické nemovitosti blízko sjezdu dálnice Mohelnice – Olomouc a přitom mít nízké měsíční náklady?
Pokud ano, máme ji a zprostředkujeme vám prodej netradiční reprezentační komerční budovy ve tvaru rotundy ve městě Mohelnice, část Dolní Krčmy.
Samostatná budova (bezbariérová, včetně sociálky) stojí na pozemku o velikosti 3 082 m2, je oplocený a zatravněný a na zpevněných plochách je dostatek parkovacích míst pro zákazníky i zaměstnance.
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejzajímavějších míst v okrese, s širokým využitím a potenciálem. Díky výhodné poloze a rozloze pozemku je vhodná jak pro podnikání, tak na investici s dalším nájmem, případně kombinaci obou možností.
Dvoupodlažní, otevřená budova se nachází 500 m na sjezdu z dálnice, strategicky mezi městy Olomouc a Šumperk, v okrese Šumperk, přibližně 30 km severně od Olomouce, 17 km od Litovle a 26 km od Šumperka.
Do nemovitosti jsou přivedeny tyto sítě – voda ze studny (cca 4 m), elektřina 220/380V, jistič 35 kWh, odpady jsou do jímky na pozemku, plyn je možno využít tak, že si necháte na pozemek postavit proban butanovou nádrž s přívodem do domu – vyzkoušeno.
Pozemek je dostatečně velký, můžete na něj umístit vozový park, případně své zásoby materiálu, výrobků nebo zboží.
V současné chvíli se nabízí objekt využít jako prodejnu, showrom, zatím se na pozemku nedá přistavět další budova, pouze postavit přenosný objekt jako např. nafukovací hala.
V současné chvíli probíhá jednání na úřadech o změně možnosti využití a další zástavby.
Vstup do budovy je přes terasu (cca72 m2), na které je jak schodiště, tak bezbariérový přístup.
V přízemní části budovy (cca 135m2) je otevřená místnost využívaná jako prodejna, kancelář a jednací místnost.
Z ní je vstup do skladu, dále do plně vybavené kuchyňky s kuchyňskou linkou (sporák s troubou, dřez. myčka), za ní je vstup do koupelny s umyvadlem, menší sprchový kout a WC.
V přízemí je další WC pro návštěvníky – bezbariérové.
Do otevřeného patra (cca 65m2) se jde po schodišti, kde jsou další dvě prostory – odpočinková na posezení – menší a větší, které můžou sloužit pro obchodní jednání i odpočinek, dále jako prodejní plocha či kancelář, případně po osazení dveřmi jako další sklad apod.
Shrnutí:
1. NP: vstupní terasa, prostorná hala s krbem, kuchyně, sociální zázemí, sklad
2. NP: otevřený víceúčelový prostor vhodný jako kancelář nebo odpočinková část , další část prodejny, zázemí firmy na odpočinek apod.
Bližší informace týkající se plochy nemovitosti dodáme ve výkresech.
Stavba je postavena z tvárnic YTONG (plynosilikát), topení je přes krbová kamna nebo elektrické přímotopy, případě plynem, ohřev vody je průtočným zásobníkem o objemu 35l.
Díky silným stěnám (400 mm), dvojskly v oknech, zateplení 20 cm minerální vatou ve střeše, zateplení podlahy 50 mm polystyrenu, jsou náklady na vytápění nízké, odpovídá tomu i energetická hodnota domu třídy B.
Podlahy – dlažba, koberec.
Celkové měsíční náklady na provoz budovy činní cca 2 000,-Kč (elektřina, odpady).
Neváhejte zavolat a přijít se podívat.
Prohlídkový den:
200m2 Cena nemovitosti 7 490 000 Kč
