Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 1361 m2 Kobylá nad Vidnavkou

Hledáte klidné místo k bydlení v malebné vesničce nebo jen místo k odpočinku?

Zprostředkujeme vám prodej domu 180 m² na pozemku 1361 m2, v malebné obci Kobylá nad Vidnávkou, kde žije pouze 367 obyvatel.
Kromě bydlení nabízí tento dům i možnost podnikání, zahradu, místo pro slepičky, kotec pro psa, letní kuchyni a garáž.
Dům je k okamžitému bydlení, vhodný k rekonstrukci.

Náklady na provoz celého domu jsou okolo 7 000,- Kč měsíčně.

Dům v číslech:
● Podlahová plocha: cca 220 m² | Pozemek: 1 361 m² (zahrada 1 107 m²)
● Celková plocha: cca 300 m² | užitná plocha: 181,2 m2
● 3 podlaží + pochozí půda
● Měsíční náklady na celý dům: cca 7 000,- Kč
● Rok výstavby před 80-100 lety | Stav: okamžitě obyvatelný

Přízemí – hlavní obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním stolem, kuchyňská linka (nová 2025) – sklokeramický sporák a elektrická trouba, 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a umyvadlem.

Patro – tři pokoje – jeden s balkonem, jeden průchozí, + další samostatná místnost (vhodné na koupelnu s WC).
Přístup na půdu, která je nad celým domem, možnost dalších pokojů.

Sklep – technické zázemí pod celým domem, kotelna – samo podávací kotel na dřevěné pelety nebo uhlí, záložní elektrokotel. Vstup do sklepa je možný jak z domu, tak z venku.

Garáž s dílnou (cca 50 m²), letní kuchyně s novými kamny na vaření.

Proč tento dům koupit:
● Masivní cihlové zdi 30-45 cm – přirozená tepelná izolace, bez nutnosti zateplení
● Dřevěná kastlová okna v dobrém stavu
● Topení: kotel na pelety nebo uhlí do radiátorů
● Podlahy PVC a plovoucí
● Voda: obecní vodovod + vlastní studna na zahradu (ve sklepě), bojler na ohřev vody 180 l (ohřev v létě elektřinou, v zimě kotlem)
● Kanalizace: vlastní jímka
● Parkování pro 3 auta + garáž u domu
● Střecha částečně zateplená, původní, krovy pevné

Zahrada a okolí:
oplocená okrasná se skleníkem, celkem 1 361 m² i se zastavěnou částí.

V obci najdete: obecní úřad, MŠ, ZŠ, Coop, knihovnu, hasiči, domov seniorů, přírodní discgolf
Vzdálenosti: Jeseník ~15 km | Šumperk ~60 km | Olomouc ~84 km | Polsko ~9 km

ID nemovitosti: 58830

Dispozice: 5+1

Stavba: Cihlová

Stav objektu: Dobrý

Umístění objektu: Klidná část obce

Podlahová plocha: 220m2

Další informace

Počet podlaží: 4

Typ domu: Samostatný

Charakter okolní zástavby: Obytná

Zastavěná plocha: 154

Elektřina: 230V, 400V

Podle vyhlášky: vyhláška 264/2020 Sb

Garáž: 1

Voda: Dálkový vodovod

Odpad: Jímka

Topení: Ústřední tuhá paliva, Ústřední elektrické

Doprava: Silnice, Autobus

balkon

sklep

Prohlídkový den:
Individuální
Kontaktujte mě

5+1

220m2

A+

A

B

C

D

E

F

660 kWh/m²a | Energetická třída je G

G