Soukromí, soběstačnost, prostor a klid – dnes největší luxus.
Jste podnikatel, investor – čtěte níže – pracující na dálku, rentiér, malíř, spisovatel a nemusíte žít uprostřed životního kolotoče?
Čistá příroda, šum potoka, zvuk lesa, slunná vesnice chráněná pod kopci a klid, který se dnes stává vzácností.
Rodinný dům, kterých není na trhu mnoho, s luxusem bydlení v kombinaci s vesnickým klidem v kraji, kde čas běží tak nějak pomaleji – dnes největší luxus.
Pěší výlety, cyklotrasy, pohodu a žádné automobilové zácpy.
Dům se 2 byty a sklepem po kompletní rekonstrukci nadstandardně pro sebe vybavil interiérový designer luxusním nábytkem a spotřebiči v nejvyšší kvalitě a materiály – dřevo, dlažba, travertin, koberce 100% ovčí vlna.
V Uhelné ne záplavová oblast, na úpatí Rychlebských hor, dům s 376 m2 spojuje poctivý charakter staré usedlosti s komfortem moderního bydlení.
Pozemek 7 748 m2, dvě stodoly, garáž, dílny, terasu, zahradu a využití – bydlení, apartmány, ateliér, dílna, práci z domu.
Kamenné základy, zdi, klenuté stropy – atmosféra, kterou novostavba jen těžko nabídne. Uvnitř přirozené klima v každém ročním období – v létě chlad, v zimě pocit tepla, stability a bezpečí.
Rekonstrukce 2020–2026 střecha, zateplení, elektřina, podlahy, okna (2/3skla), tepelná čerpadla, fotovoltaika, obecní vodu, studna.
Náklady cca 4 000 Kč měsíčně.
Z pozemků lze navíc oddělit 2 stavební parcely cca o 1000 m2 a komunikaci.
V případě, že využijete dům i jako ubytovací apartmán, což tento kraj nabízí, okamžitě vyděláváte.
Tři budovy = tři možnosti využití – na nové bydlení, a dva další stavební pozemky.
Nemovitost v číslech:
Plocha 376 m2
1 NP
byt 2kk – 75 m2
terasa 10 m2
2 NP:
byt 6 + 1 -183 m2
2 koupelny
terasa 22 m2
Půda 101,1 m2
Garáž 29 m2
Technického zázemí 73,6 m2
Pozemek 7 748 m2
Dle GP oddělit: 1 nebo 2 stavební pozemky a společnou komunikaci
2 vedlejší stavby s možností přestavby
Výjimečnost
Nízkoenergetický, PENB A
Kamenné základy, cihlová stavba, zdi 90 cm
Kompletní rekonstrukce
Tepelné čerpadlo – 2x vzduch-voda ( 5 let) – vytápění domu i stodoly u domu
Ohřev vody – čerpadlo, elektrokotel nebo krbová kamna, bojler na 300 l + další 2 zásobník na 300 + 1000 l vody
Podlahové vytápění + radiátory
Voda obecní vodovod + vlastní studna (pitná voda i na zahradu)
Kanalizace obecní + vlastní ČOV
Parkování pro 3 auta + garáž v domě
Fotovoltaické panely (5 let)
Podrobné vybavení domu zašleme.
Stodola s kanalizací, vodou, elektřinou na přebudování menšího domu, případně apartmánu 94 m2.
Stodola ve dvou patrech 113 m2 s možností přestavby na samostatný rodinný dům
Velkou výhodou je blízkost Polska. V okruhu přibližně 15–30 minut je velmi dobrá dostupnost obchodů, služeb, hobby/DIY prodejen i lázeňského zázemí. Do Javorníku jsou 4 km, do Jeseníku přibližně 25 km a hranice s Polskem je jen 12 km.
V okolí najdete Rychlebské hory, větší Jeseníky a také lázně Lądek-Zdrój – Zdrój Wojciech, známé historické termální místo s léčivou vodou.
Prohlídkový den:
5+1 
376m2 A+
A
B
C
D
E
F
G
Cena nemovitosti 12 800 000 Kč
